住戶不得私自使用防火巷或約定使用防火巷，公寓大廈管理條例第7條第2款訂有明文。如果住戶私自於防火巷內堆放雜物，導致通行出入困難，管理負責人或管理委員會可出面予制止，若經制止而不遵從者，管理負責人或管理委員則可報請主管機關處理，此時，該住戶將承擔行政裁罰責任。
住戶違反區分所有權人會議或規約所限制的事項，依據公寓大廈管理條例第 8 條第 3 項規定，管理負責人或管理委員會應先予以制止，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀，將由管理負責人或管理委員會回復原狀，費用由該住戶負擔。住戶違反區分所有權人會議或規約所限制的事項，經制止仍不遵從時，管理負責人或管理委員會則可報請主管機關依公寓大廈管理條例第49條第1項第2款規定，處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善；屆期不改善或不履行，可連續處罰。

住戶違反區分所有權人會議或規約所限制的事項，依據公寓大廈管理條例第49條第1項第2款處以罰鍰後，仍不改善或續犯時，按同條例第22條第1項第2款規定，由管理負責人或管理委員會促請該住戶改善，若三個月內仍未改善，管理負責人或管理委員會可依區分所有權人會議決議，訴請法院強制該住戶遷離。(出自全國法規資料)